Коммерческие сметы

Как составить коммерческую смету

Если объект строится не за счет средств федерального или муниципального бюджета, то необходимости составлять смету с использованием государственных методик, сборников единичных расценок (ТЕР, ГЭСН) нет.
Коммерческая смета может быть представлена в том виде, который наиболее удобен как для заказчика строительства, так и для подрядчика. Обычно это вид некой калькуляции, в которой перечислены физические объемы работ с единичной расценкой на каждый вид и построчным суммированием и итогом по всем позициям.
Следует понимать, что все основные элементы, характерные для смет государственных, в коммерческих сметах также присутствуют, такие как – основная заработная плата рабочих, стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, накладные расходы, прибыль, прочие затраты. Другое дело, что они в коммерческих сметах могут и не выделяться. Это означает только то, что они скрыты в единичных расценках. Другие расходы, напротив выделяются отдельной строкой (за перечнем работ), например: транспорт материалов, погрузочно-разгрузочные работы, другие расходы.
Что касается единичных расценок на выполняемые работы, то, если подрядная организация выполняет постоянно однотипные работы, то большинство расценок заранее известно. Часть расценок можно определить методом мониторинга в Интернете. Доверять Источникам в Интернете можно только если достоверно известно, что сайт той или иной компании, которая предлагает строительные услуги и публикует расценки на них, регулярно обновляется, компания должна быть из этого же региона То есть к данным из Интернета надо подходить достаточно взвешенно, тем более, следует учитывать, что не всегда известно, какие расходы включены в единичную расценку фирмы, а какие нет.
Для сравнительно несложных объектов составление коммерческих смет, а главное взаимные расчеты по ним между заказчиком и подрядчиком не представляют особенных трудностей. Если же ведомость объемов превышает, условно говоря , 50-100 позиций, то составление коммерческая сметы на такой объект требует уже определенных навыков и опыта в составлении такой документации. Не стоит забывать, что подрядная коммерческая смета – это часть договора. В договоре прописывается не только общая сумма договора ( сметная стоимость), но и порядок взаиморасчетов. Таким образом коммерческая смета должна составляться таким образом, чтобы можно было удобно и корректно составлять акты выполненных работ для промежуточных (за этап, за месяц) и окончательных взаиморасчетов, в соответствии с условиями договора.

Программное обеспечение
Небольшие коммерческие сметы как правило не требуют специального программного обеспечения и составляются вручную при помощи таблиц EXEL. В то же время, если объем сметных работ велик, то есть смысл приобрести специализированное ПО для составления такого рода смет. Программные комплексы для составления смет государственного образца (такие как Гранд Смета, Смета ру, ГосСтройСмета) плохо подходят для составления коммерческих смет , и они на порядок дороже. Примером сметной программы для составления коммерческих смет является программа Смета 2007.

Резюме:

1. Коммерческие сметы наглядны и доступны для чтения в том числе и не специалистам.
2. Детализация позиций коммерческой сметы должна обеспечивать удобство взаиморасчетов между заказчиком и подрядчиком в соответствии с условиями договора
3. Программное обеспечение для составления коммерческих смет в 10-15 раз дешевле программ для составления смет государственного образца.

Полезные ссылки:

Метки сообщения: расчет строительства дом, рыночное ценообразование, расценки на строительство, заказать смету, услуги сметчика, изготовление смет, смета на ремонт

Похожие статьи

К сожалению, отзывы закрыты.


Достопримечательности Европы